Fédération nationale de l'immobilier

Quel avenir pour la copropriété ?

Quel avenir pour la copropriété ?

23/08/2017

Le syndic détient un rôle déterminant au sein de la copropriété pour sa bonne gestion. Avec l'apparition des nouvelles technologies, quelles sont les attentes des copropriétaires ? Comment imaginent-ils la copropriété de demain ?

Quel avenir pour la copropriété ?

Avec l'apparition des nouvelles technologies, les propriétaires semblent vouloir conserver des rapports humains et étroits avec leur syndic, dont la mission principale est de veiller au bon fonctionnement de la copropriété. 

Pour commencer, chaque copropriété doit être dotée d’un syndic pour l’administrer. Les champs d’intervention et les compétences requises du syndic lui confèrent un rôle déterminant au sein de la copropriété.En effet, outre l’organisation et de la tenue de l’assemblée générale des copropriétaires, le syndic a pour mission d’établir et de tenir à jour la liste des copropriétaires avec l’indication des lots et doit conserver des archives.

 

  

Il doit gérer les budgets prévisionnels et les décomptes individuels des charges de chaque copropriétaire. De manière opérationnelle, il suit le bon fonctionnement de la copropriété en gérant les contrats d’entretien, le personnel engagé (par exemple, le gardien de l’immeuble) et surveille les travaux réalisés. 


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Une étude réalisée par l’UNIS et Le Progrès (http://www.leprogres.fr/lifestyle/2017/06/20/quelle-coproprietepour-demain) vise à comprendre « quelle sera la copropriété pour demain ? ». Comment vont évoluer les relations avec le syndic ? 19% des copropriétaires interrogés estime que la transformation de la copropriété doit passer par la transition numérique tout en conservant la relation humaine car c’est primordial pour 81% d’entre eux.

L’union entre ces deux notions est envisageable puisque déjà appliqué à la Croix-Rousse dans l’immeuble Panoramic. Cette copropriété, d’apparence ordinaire déploie des moyens innovants en imaginant la copropriété de demain, toujours dans l’optique de satisfaire le bien-être des habitants. Cette copropriété hyper-connectée misant sur l’éco-partage propose entre autre un portail internet dédié où chaque copropriétaire peut profiter de services payants mais aussi gratuits : mises à disposition d’outils (perceuses, ponceuses…), chambres d’hôtes à 30€ la nuit pour accueillir belle-maman ou encore location de voitures électriques à 5€ la journée. Pierre Vaschalde, Président du conseil syndical du Panoramique précise que les choix ont été fait en collaboration avec les copropriétaires et que c’est comme cela qu’ils ont pu arriver « à des consensus sans problème ». Il ajoute aussi qu’il ne connait pas « une personne qui ce soit plaint d’avoir ce genre de facilités dans l’immeuble ».

Ainsi, le syndic de demain devra intégrer des propositions pour digitaliser les immeubles et faciliter la vie des copropriétaires.