L’achat de bien immobilier au Maroc

L’achat d’une maison est le plus gros achat que vous ferez dans votre vie. Mais ne laissez pas le processus submergé. Donc, que vous cherchiez à acheter votre première maison où votre cinquième au Maroc, les experts immobiliers s’accordent à dire qu’il est essentiel de suivre un plan simple.

Les étapes de l’achat immobilier

Commencez par prendre le contrôle de tout ce qui est impliqué, y compris vous-même. Apprenez à rédiger un budget et respectez-le. Évitez les dépenses inutiles comme la mise à niveau des meubles avant la conclusion de la vente pour rester dans vos moyens. Sachez où chercher. Demandez à des amis qui présentent des propriétés qui, selon eux, pourraient convenir. Un agent immobilier maroc peut offrir des conseils, des suggestions, mais vous ne devez pas prendre au pied de la lettre tout ce qu’ils vous disent.

Conférer la recherche de bien à un professionnel

Vous pouvez gagner énormément de temps en conférant la recherche d’appartement ou de maison à un professionnel de l’immobilier : un agent salarié d’une agence immobilière, un indépendant, un courtier ou bien un chercheur/chasseur immobilier (profession pleine de promesses que l’on retrouve essentiellement dans les métropoles, ce qui diffère de l’agent immobilier traditionnel en ce sens qu’il n’a qu’un mandat attesté pour l’acheteur).

Le professionnel simplifie votre processus de recherche et vos démarches d’achat d’un bien. Vous lui communiquez vos exigences (type d’hébergement, superficie, équipement, préférence géographique, etc.) et votre budget, il s’occupe d’envoyer les objets de votre demande. Ne visitez que les maisons ou appartements les plus pertinents sélectionnés à la suite d’un classement drastique. L’agent s’occupe ensuite de la paperasse associée à la transaction. En contrepartie, vous devrez payer une commission pouvant aller de 3 % à 10 % du prix d’achat total du bien.

Rédiger une offre d’achat

Une fois la recherche terminée, il ne vous reste plus qu’à finaliser votre projet immobilier : envoyer au vendeur une offre d’achat. Cette offre est faite de préférence par écrit. Vous devez indiquer le prix d’achat de la propriété (au prix proposé ou moins) et la période de validité de votre offre (qui est généralement comprise entre une et deux semaines). Le vendeur dispose alors de ce délai pour vous dire s’il accepte ou non votre offre d’achat. Si votre offre est rejetée, le vendeur peut vous faire une contre-offre, que vous pouvez accepter ou rejeter.

Les avantages de l’achat immobilier

L’achat d’une propriété offre divers avantages, notamment la sécurité à long terme, la flexibilité et la facilité de vente. Mais surtout, l’investissement immobilier peut générer des gains considérables grâce à l’appréciation. Il est important de noter que certains actifs immobiliers s’apprécient plus rapidement que d’autres et que certaines propriétés apparaissent des quantités moindres de capital initial par rapport aux autres. Les gains peuvent provenir entièrement des revenus locatifs ou partiellement des ventes. Lorsqu’une société devient riche, il n’y a plus rien à détruire. Les économies riches créent la croissance économique grâce à la découverte scientifique, aux avancées technologiques et à l’innovation. De nouvelles idées créent de nouvelles industries qui créent la richesse.

 

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